南京江宁一小区地下室违规出租有人在里面住、有人加工板材、还有人用液化气烧饭

发布时间:2020-05-27

原标题:小区地下室违规出租 有人住在里面、有人加工板材、还有人用液化气烧饭…

  小区的地下室是用来储存杂物、停放车辆的,但最近南京市江宁区翠屏湾花园城有业主向《新闻360》热线025-83195110反映说,他们小区有多栋住宅楼的地下室经过改造后,被违规出租给他人居住或者办公,存在一定的安全隐患。事实情况究竟如何?

  【地下室“别有洞天”安全隐患大 租金便宜深受欢迎】

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  翠屏湾花园城共有43栋住宅楼,每栋楼房的最下面都有一层地下室,这些地下室被分隔成一个个大小不一的房间 ,从室内摆设和门口晾晒的衣物来看,有很多房间都已经住了人。

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  记者在调查中发现,有租房者利用地下室的空地加工板材,现场没有任何消防设施。

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  在另一间地下室,还有租房者在狭小的空间里用液化气生火做饭,一旦发生火灾,后果不堪设想。

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  记者了解到,在翠屏湾花园城周边有多家大型电子企业,外来务工人员较多,而这些地下室出租房每个月租金从几百元到1000元不等,价格便宜,深受大家欢迎 。

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  房屋出租者表示,这些地下室原先并未设计自来水管和污水管道,为了能住人,房东花钱请人装修改造。由于租房需求旺盛,就记者暗访时,还有几间地下室正在装修,准备将其改造成住人的房间。

  【地下室被单独出售有产权 物业无力管理】

  早在2011年住建部就发布了《商品房屋租赁管理办法》,其中明确规定厨房,卫生间,阳台和地下储藏室不得出租供人员居住,那么翠屏湾花园城为什么会有这么多地下室出租住人呢?面对这种情况,相关部门有没有采取什么整治措施呢?

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  在小区的物业管理中心,记者了解到,翠屏湾花园城的地下室并不属于全体业主所有,10多年前由于法律法规不健全,开发商在售房时把地下室单独出售,并为购买人办理了产权证。对于有些产权人装修改造地下室,并出租谋利,物业人员表示他们也劝阻过,但因为没有执法权,这些产权人根本不听。

  【多部门开展联合整治 违规租房将被取缔】

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  记者了解到,在接到业主和物业人员的反映之后,当地街道,公安,城管等多部门已经开展联合整治,特别是翠屏湾花园城所在的青源社区,多次组织工作人员上门走访,共发现78户地下室住人的情况。

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  南京市江宁区青源社区居委会委员孔明说:“一个公司在这边租房给员工住的;二个就是说二房东对外租的;还有业主买了房子对外租的。”通过社区的积极沟通,目前相关公司已经答应把员工尽快搬离地下室,对于其他的一些租房者,青源社区也逐户张贴了告知书,向大家宣传"地下室禁止出租住人"的法律法规。

  青源社区的负责人说,如果产权人装修地下室,在各项安全设施到位的情况下,自己使用,法律并无明确禁止,但如果出租供他人居住,就违反了相关法律法规,社区正联合执法部门对其进行取缔。

  【今日锐评:规范使用地下室 消除安全隐患】